هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی. بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک. حصه خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه مبیعه را تملک کند.
این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.