زمینی که مورد مزارعه است باید برای زرع مقصود. قابل باشد اگرچه محتاج به اصلاح یا تحصیل اب باشد و اگر زرع. محتاج به عملیاتی باشد (از قبیل حفر نهر یا چاه و غیره) و عامل در حین عقد جاهل به آن بوده باشد حق فسخ معامله را خواهد داشت.