ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم
(اصلاحی 1394/04/31)درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره 1- اولین نقل و انتقال ساختمانهای مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) این قانون مشمول مالیات علیالحساب به نرخ ده درصد (10%) به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین میشود.
تبصره 2 -شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره 3- شهرداریها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذیربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می گردد،گزارش کنند.
تبصره 4- شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.
تبصره 5- آییننامه اجرائی این ماده درمورد نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و چگونگی تسویه علیالحساب مالیاتی با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت سه ماه پس از تصویب این قانون به تصویب هیات وزیران میرسد.
شماره | تاریخ | موضوع |
---|---|---|
200/14169/ص | 1400/11/09 | دریافت داده و اطلاعات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت در اجرای بند خ تبصره 6 قانون بودجه سال 1400 و آیین نامه اجرایی آن از شهرداری های حوزه استان هر اداره کل -و ادارت امور مالیاتی شهر و استان تهران |
200/99/49 | 1399/05/13 | ابلاغ بند (2) مصوبات چهل و هشتمین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی مورخ 1399/02/13 |
230/97/82 | 1397/06/03 | ابلاغ صورتجلسه شماره 8-201 مورخ 26/04/1397 شورای عالی مالیاتی درخصوص مسائل مالیاتی قراردادهای آماده سازی اراضی و محوطه سازی پروژه های مسکن مهر |
46/96/200 | 1396/03/31 | ابلاغ آییننامه اجرایی موضوع تبصره (5) ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی مصوب 31/4/1394 |
200/95/46 | 1395/07/24 | اجرای مقررات ماده 77 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم |
63/93/200 | 1393/06/08 | عدم کسر مالیات تکلیفی موضوع تبصره (9) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم از مال الاجاره های پرداختی به اشخاص موضوع ماده (2) قانون مزبور. |
4994/200 | 1391/03/08 | ابلاغ تصویب نامه شماره12244/ت47267/ک مورخ28/1/91وزیران عضو کار گروه مسکن |
27246/200 | 1389/09/23 | تسری مفاد بند 5 بخشنامه شماره 11485 مورخ 5/7/83 به بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی |
11130/200 | 1389/04/12 | تسری حکم ماده 65 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 و اصلاحیه های بعدی آن بر ماده 77 قانون مذکور |
7775/200 | 1389/03/19 | تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در خصوص مقررات ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم |
65436/210 | 1388/09/04 | ارسال رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 455 مورخ 88/5/25 |
57623/200/ص | 1388/06/25 | تعیین ارزش معاملاتی املاک بر مبنای نسبتی از ارزش روز |
50691/298/213 | 1388/04/22 | نقل و انتقال املاک و حق واگذاری توسط اشخاص بیش از 2 بار در سال شغل محسوب می گردد. تعیین ارزش معاملاتی املاک بر مبنای نسبتی از ارزش روز |
86465 | 1387/08/28 | ابلاغ تصویب نامه شماره 116163/ ت 39911 ک مورخ 13/7/87 وزیران عضو کارگروه موضوع بند الف تصویب نامه شماره 29238/ ت 40001ه مورخ 19/3/87 |
13530 | 1384/07/27 | در خصوص فصل مالیات بردرآمد املاک |
11304 /6247/201 | 1382/11/15 | فعالیت های اقتصادی موسسات موضوع ماده 2 |
4201/461/11 | 1382/02/06 | بخشنامه در خصوص اشخاص حقیقی و حقوقی در مورد ساختمانهای نوساز مشمول مالیات دیگری به جز مالیاتهای مقرر در ماده مزبور بابت درآمد حاصل از ساخت و فروش نخواهد بود |
4201/461/211 | 1382/02/06 | در مورد سازندگان مسکن موضوع ماده 138برنامه سوم با توجه به ماده 77 |
64858/7238/211 | 1381/11/14 | در مورد مالیات بسیار وبفروشی با توجه به اصلاح ماده 77 |
64607 | 1381/11/13 | در خصوص اجرای ماده 77 توسط ماموران مالیاتی به منظور رویه و اجرای صحیح قانون |
40044/5366/211 | 1381/09/03 | ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم در موارد اعطای تسهیلات بانکی جهت احداث و تکمیل واحدهای مسکونی و اداری و تجاری به اشخاص حقیقی |
1381/06/17 | 1381/06/17 | هزینه های قابل قبول ماده 148 هزینه های راه اندازی تجارت الکترونیکی |
17238/3703/4/30 | 1377/04/16 | در مورد مالیات علی الحساب بساز و بفروشی |
46722 -9430-4 | 1374/08/17 | مالیات علی الحساب بساز بفروشی |
43405/12060/4/30 | 1373/12/08 | کسر مالیات نقل و انتقال اعیان از بساز و بفروشی |
8138/546/5/30 | 1373/02/26 | نحوه محاسبه مالیات بساز و بفروش |
17758/1258/5/30 | 1371/04/23 | محاسبه مالیات نقل و انتقال سر قفلی بساز و بفروشی |
21578 | 1369/05/22 | تعریف آپارتمان |
5062/244/5/30 | 1368/02/06 | 4 درصدعلی الحساب بساز و بفروش شامل بانکها و شرکتها دولتی نمی باشد |
59936/3488/5/30 | 1367/12/23 | علی الحساب مالیات بساز و فروشی |
شماره | تاریخ | موضوع |
---|---|---|
200/96/519 | 1396/08/20 | نحوه دریافت اطلاعات شهرداری ها در اجرای تبصره(3)ماده (77) قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 31/04/1394 |
33003/200 | 1390/10/11 | تصویب نامه وزیران کمیسیون موضوع اصل138 قانون اساسی راجع به شمول معافیت ماده 69 قانون مالیاتهای مستقیم به قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر |
56352/200/ص | 1388/06/11 | دستورالعمل اجرایی مالیات بر درآمد شغلی نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل بیش از دوبار در سال |
11485 | 1383/07/05 | دستورالعمل مالیات نهادها |
40418/4350/211 | 1382/07/28 | دستورالعمل در خصوص رسیدگی به پرونده های مالیاتی توسط سازمان حسابرسی |
35485 | 1381/06/19 | دستورالعمل ارشادی در خصوص ترتیب رسیدگی و نرخ مالیاتی و.... |
33516/7049/4/30 | 1377/07/12 | پیرو دستورالعمل 77/4/16 بساز و بفروشی |
شماره | تاریخ | موضوع |
---|---|---|
201-8 | 1397/04/26 | صورتجلسه مورخ 12/4/1397 شورای عالی مالیاتی درخصوص مسائل مالیاتی قراردادهای آماده سازی اراضی و محوطه سازی پروژه های مسکن مهر |
2366/ 201 | 1382/03/25 | اجرای تبصره ماده 77 قانون مالیاتها- منبع مالیات: مشاغل- اداره کل مربوط: گیلان |
7152/ 201 | 1381/08/25 | عدم استناد به تبصره ماده 77 قانون- منبع مالیات: مشاغل- اداره کل مربوط: استان تهران |
1354/ 4/30 | 1381/02/28 | اجرای تبصره ذیل ماده 77 قانون- منبع مالیات: مشاغل- اداره کل مربوط: اصفهان |
3632/ 4/30 | 1380/04/31 | عدم رعایت ماده 76 و 77 قانون مالیاتهای مستقیم- منبع مالیات:اشخاص حقوقی- اداره کل مربوط: اصفهان |
2263/4/30 | 1380/03/29 | اجرای تبصره ماده77 قانون مالیاتها- منبع مالیات: مشاغل- اداره کل مربوط: کاشان |
14347/4/30 | 1372/12/16 | تعداد واحدهای احداثی |
13781/4/30 | 1369/10/08 | شمول مالیات بساز و بفروش |
شماره | تاریخ | موضوع |
---|---|---|
31470/ت52966ه- | 1396/03/20 | آیین نامه اجرایی ماده (77) اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم - مصوب 1394 |
169467/ت47267ه | 1390/08/28 | قراردادهای منعقده طرح مسکن |
31470/ت52966ه | 1390/03/20 | آیین-نامه اجرایی ماده (77)اصلاحی قانون مالیات-های مستقیم - مصوب 1394 |
152753/ت43505ه- | 1388/08/02 | انتخاب کارگروه به عنوان نمایندگان ویژه رئیس جمهور |
63189/ت42687ک | 1388/03/24 | نقل وانتقال املاک وحق واگذاری توسط اشخاص بیش از دو بار در سال شغل محسوب می گردد. تعیین ارزش معاملاتی املاک بر مبنای نسبتی از ارزش روز |
29238/ت40001ه- | 1387/03/19 | وظایف اختیارات ومسئولیتهای دولت در خصوص امور مالیاتی املاک ومسکن |