موجر نمی تواند به علت عدم پرداخت اجاره بها ظرف مهلت مقرر. قرارداد اجاره را فسخ
کند و یا حکم تخلیه اموال غیرمنقول محل فعالیت تاجر تحت بازسازی را درخواست کند و یا از
دفترخانه یا اجرای ثبت. صدور اجراییه تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست کند. مگر آنکه
مال الاجاره بیش از پنج ماه از تاریخ شروع بازسازی معوق مانده باشد.