رای داوری درموارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:
1 - رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
2 - داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نبوده رای صادر کرده است.
3 - داور خارج ازحدود اختیار خود رای صادر نموده باشد. دراین صورت فقط آن قسمت ازرای که خارج از اختیارات داور است ابطال می گردد.
4 - رای داور پس از انقضای مدت داوری صادر و تسلیم شده باشد.
5 - رای داور با آنچه در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
6 - رای به وسیله داورانی صادرشده که مجازبه صدور رای نبوده اند.
7 - قرارداد رجوع به داوری بی اعتبار بوده باشد.